Emre ERGÜL
Türkiye, Londra merkezli gayrimenkul yatırım ve yönetim danışmanlığı şirketi Allytta’nın CEO’su Sevinç Alex Jenkins’in adını 2018 yılında Anadolu Ajansı’na verdiği röportajda tanıdı. İngiltere 85.000 civarındaydı.
Entelektüel bir takip olarak Türk yatırımcılarla buluşmak için geldiği İstanbul’da Jenkins ile bir araya gelerek son 5 yıldaki gelişmeleri konuştuk. Jenkins, “İngiltere’de ev alan Türklerin sayısı en az iki kat arttı” dedi.
Peki Türk yatırımcı Avrupa’da neden Almanya veya Fransa’yı değil de İngiltere’yi hatta Londra’yı tercih ediyor? 25 yıldır ülkede gayrimenkul yatırım ve yönetim danışmanlığı yapan Jenkins, İngiltere’yi ve avantajlarını şöyle sıralıyor: “Türk yatırımcılar açısından baktığımızda Türkiye’ye yakın. konumu ve genel olarak ekonomisi iyidir. Gayrimenkul yatırım risk faktörleri çok düşük, istikrarlı.
Ayrıca kiralama talepleri arzdan çok daha yüksek olduğu için yatırım getirisi yüksektir. Gözdeleri Amerika olan yatırımcılar bile son iki yıldır İngiltere’ye yöneldi.” Jenkins, 6 Şubat şoklarının ardından İngiltere’ye ilgi duyan Türk yatırımcı sayısının arttığına da dikkat çekti.
Jenkins, “Depremden bu yana talep patladı” dedi. “Eskiden yatırımcılar kiraların ne zaman artacağını ve konut fiyatlarının ne zaman artacağını sorardı. Şimdi Türkiye’de emlak fiyatlarının çok arttığından yakınıyorlar ve Türkiye’deki yatırımlarını satıp İngiltere’den almaya devam edeceklerini söylüyorlar.” Jenkins’in “İngiltere ve Türkiye’deki gayrimenkul yatırım getiri farkı açıldı” açıklaması dikkat çekti.
İngiltere yerleşim bölgesine vatandaşlık veriyor mu?
Türk yatırımcılar İngiltere’de gayrimenkullerini şahsen veya şirketleri ile satın alabilirler. Kira geliri için yatırım yapılan konut/arsa/işyeri alımlarında şirket kurulması vergilendirme açısından daha avantajlıdır. Bu konuda özel kapsamlı şirketler kurulur. Bu şirketler aracılığıyla başka rastgele ticaret yapılamaz. Hiçbir yatırımcı Birleşik Krallık’ta gayrimenkul yatırımı yaptığı için oturma izni, vatandaşlık veya vize ayrıcalıkları elde edemez.
